Sugli affitti brevi prima baruffe

Sugli affitti brevi prima baruffe Alla notizia di un aumento della tassazione degli affitti brevi dal 21% al 26% è scoppiata una vivace discussione in seno alla maggioranza di governo, poi nel testo ufficiale è stata trovata la solita soluzione che cambia la forma e lascia sostanzialmente immutata la sostanza. Una vicenda minore resa significativa solo perché contraddice, nella comunicazione, il proclamato principio dei partiti di governo di non voler “mettere le mani nelle tasche degli italiani”. La cedolare secca  fu introdotta nel 2011 come strumento per incentivare l’offerta di abitazioni in locazione e rendere più trasparente il mercato degli affitti riducendo l’evasione fiscale. Provvedimento ispirato, oltre che a recuperare gettito, anche da finalità sociali. Ne è prova l’applicazione di un’aliquota ancora più ridotta, al 10%, nelle grandi città con gravi tensioni abitative. Poi nel 2024 la tassazione ad aliquota fissa è’ stata estesa anche alle locazioni brevi con un’aliquota del 21% per i proprietari che affittano un solo immobile e al 26% dal secondo al quarto.
 
Generalizzare l’aliquota più alta non metterebbe certo in ginocchio i proprietari. Secondo la ragioneria generale,  il maggior gettito sarebbe di 102 milioni che suddiviso per il numero degli immobili, stimati in 516 mila, comporterebbe un aumento medio annuo di 197 euro. Più o meno  il costo di due pernottamenti. Il compromesso trovato all’apparenza suona meglio, ma teoricamente peggiora la situazione dei locatori. L’aumento si applicherebbe solo ai contratti intermediati dalle piattaforme digitali tipo Airbnb, ovvero il 90% di questo tipo di affitti. Resterebbero esenti gli altri locatori, che non dovendo pagare le elevate commissioni agli intermediari, avrebbero tassazione minore e guadagni superiori. Vedremo come andrà a finire. Certo è sconfortante dover registrare una polemica politica da prima pagina su una questione tanto marginale

TAG: manovraaffitti brevialiquotacedolare

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